Durante el ejercicio 2023 Libertas 7 ha consolidado un nuevo avance en su plan estratégico. Nuestras tres áreas de actividad: FICSA promoción inmobiliaria, Sea You, área turística y el Área de inversiones, han crecido significativamente en ingresos y volumen de operaciones y cumplido con los objetivos de inversión, base para futuros beneficios.
El ejercicio se cierra con una cifra de negocio de13,4 millones de euros, un Ebitda de 3,1 millones de euros, con un margen sobre ingresos del 23% y un beneficio después de impuestos de 2,3 millones de euros. Las tres áreas de actividad obtienen resultados positivos. Dichos resultados mejoran significativamente los obtenidos en 2022, +16% de crecimiento en ingresos, +45,8% a nivel de Ebitda y +54% en resultado neto, que implica reconocer un beneficio por acción de 0,11 euros, un 57% superior al del año anterior.
Adicionalmente, y habiendo incrementado nuestras inversiones en las tres áreas, hemos reducido nuestra deuda financiera neta en un 8%. Nuestra posición financiera es sólida ya que la deuda representa un 21% sobre el valor de los activos.
FICSA, Área inmobiliaria:
FICSA, el Área Inmobiliaria de Libertas 7 cierra el ejercicio 2023 con una cifra de negocio por un total de 7,7 millones de euros, principalmente por las escrituraciones del Edificio Crisálida. Dicho volumen de entregas representa un 10% más que en 2022. Un total de seis proyectos activos y dos solares en fase de diseño, han permitido a la compañía generar un stock de 232 unidades de viviendas y locales comerciales, consolidando una base de crecimiento del área en cuanto a generación de resultados para futuros ejercicios.
Durante 2023 iniciamos las obras del Edificio Paseo al Mar compuesto por 30 viviendas (zona Blasco Ibáñez) y del Residencial Zaïda 23 viviendas y zona común con piscina (Avenida Burjassot), ambas en la ciudad de Valencia.
Se encuentran en fase de comercialización el Edificio Gaia de 18 viviendas (Avenida Primado Reig, Valencia) y el Residencial Idalia Nature un proyecto con 34 viviendas unifamiliares y zonas comunes con piscina (San Antonio de Benagéber). El último proyecto lanzado al mercado ha sido Terrazas del Puig, un residencial que combina 64 viviendas unifamiliares y plurifamiliares en un complejo residencial con piscina (En el Puig). Finalmente, está en fase de diseño el Residencial Pomelos con un total de 60 viviendas en Dénia.
Sea You Hotels, Área turística.
Respecto a Sea You Hotels, el área turística de la compañía ha alcanzado cifras récord y mejorado sus ventas un 25% respecto del ejercicio 22 y un 41% en relación con el 2019, año prepandemia. El crecimiento se apoya tanto en mejoras de ocupación, especialmente en Apartamentos Port Saplaya, y en precio medio por noche en ambos establecimientos.
Según las declaraciones de Agnès Noguera, Consejera Delegada del grupo, “dichos crecimientos están basados en la buena gestión y compromiso de ofrecer experiencias turísticas memorables, junto con los avances en digitalización y ganancias de eficiencia se ven impulsadas por el éxito que está teniendo la ciudad de Valencia como destino turístico”.
Área de inversiones:
En cuanto a nuestras inversiones, que a valor de mercado importa al cierre del ejercicio 60,5 millones de euros, hemos mantenido una estrategia prudente y diversificada, aprovechando oportunidades que ofrecen los mercados financieros y buscando maximizar el retorno, manteniendo nuestra filosofía value como principio rector en la gestión de la cartera.
Así, conseguimos una rentabilidad anual del 10,6%, pero lo que es más importante, el valor de mercado de la cartera crece un 14% y el saldo neto de inversión aumenta en 1,7 millones de euros respecto del cierre de 2022. El beneficio se incrementa exponencialmente frente al ejercicio anterior, un 376%, principalmente por las plusvalías materializadas en 2023.
Sostenibilidad:
Libertas 7 presenta su informe de sostenibilidad desde el año 2007, respecto al ejercicio 2023 mejora sus indicadores en todas las dimensiones ESG.
Propuesta de dividendo complementario
El Consejo de Administración al formular las cuentas anuales acordó proponer a la Junta General, a celebrar el próximo mes de mayo, el pago de un dividendo complementario de 2 céntimos por acción. Sumado a los 2 céntimos pagados en octubre de 2023 como dividendo a cuenta del ejercicio, los accionistas percibirán en relación a los resultados de año 2023, 4 céntimos, es decir una rentabilidad bruta del 3,9% sobre la cotización de cierre del ejercicio.
